万科美元债下跌！深圳地铁收紧贷款条件，要求提供抵押物

周一万科美元债大幅下挫，消息面上深圳地铁要求其为此前的无抵押贷款提供保障，并给出股东借款总 额上限，这一变化代表深圳地铁收紧对万科的财务支持条件。 万科最新公告显示，在2025年以来至公司2025年度股东会召开日为止期间，公司拟向深铁集团申请不超 过220亿元的借款额度，借款额度为一次性信贷额度，即在股东会给予的授权有效期内，任何已偿还本 金的借款，不得释放出新的借款额度供再次提取。 另一份公告则指出，深圳地铁要求万科为价值203.73亿元人民币的无抵押贷款提供抵押物或质押品，以 确保借款人的债务。如果万科未能遵守，深圳地铁必须要求立即冻结这些贷款的本金和利息。 晨星公司房地产分析师张杰认为，深圳地铁将继续支持万科，但可能会更严格地控制每笔贷款的规模。 同时，深圳地铁的放贷工作将更加规范化，例如要求提供抵押物或质押品。 风险提示及免责条款 根据万科提交的文件，截至10月30日，深圳地铁向万科提供总计291.3亿元贷款，意味着这约70%的贷 款借款人无抵押。 受上述消息影响，万科2029年11月兑现、票息3.5%的美元债今日每1美元跌8.5美分至51.3美分，相当于 该债券2019年11月发行以来最大单日跌幅。 ...