中建壹品联合体19亿底价摘大兴西红门地块，楼面价3万元/平米

与此前成交的地块相比，今天成交的大兴区西红门镇6038地块约3万元/平方米的成交楼面价有所下降。 对此，张凯表示，这一价格调整显示出市场回归理性的趋势。另外，此次土拍结果凸显北京楼市调整期 的持续，尤其是南城区域面临的价格与去化双重压力。对购房者而言，在当前市场环境下，该地块后续 项目或可提供具备一定性价比的置业窗口。 据悉，西红门镇6038地块的西侧为6037地块，6037地块在北京八批次拟供宅地清单中，用地规模2.44公 顷，规划地上建筑面积5.62万平方米，目前尚未转入预申请。 中指研究院土地市场研究负责人张凯认为，西红门东板块未来发展要依赖于丽泽商务区和首都商务新区 的建设推进。预计2029年通车的19号线二期将显著提升区域出行效率，有望为区域注入新的发展动力。 值得关注的是，该区域地价呈现下降的趋势。其中，大兴区西红门镇DX04-0102-6035地块，在2024年2 月由中建壹品以地价上限48.76亿"摇中"，成交楼面价约4.15万元/平方米，溢价率15%，即打造成壹品兴 创御璟星城·元启项目；大兴区西红门镇1号地土地一级开发项目DX04-0102-6030、6029地块，则是在 2024年9月由 ...