银行直供房激增，是“捡漏”的机会，还是隐藏的风险？

"银行直供房"正在中国房地产市场掀起波澜，《经济观察报》、《第一财经》等主流媒体纷纷报道了这一情况。包括农业银行、建设银行、交通银行等多 家大型银行，近期均通过线上平台大量直接销售房产。 这些被称为"银行直供房"的房源，主要来自不良贷款处置，大多为抵债资产。当借款人无力还贷时，银行通过法律手段将债权剥离，取得房产的完整产 权，然后通过在市场上直接出售来回收债权。 图源：网络 与传统银行处置债权方式不同，这种直售模式正成为银行快速处理不良债权的新选择。但与此同时，银行亲自下场"抛售"房产，也不禁让人感到担忧：会 不会对给当下已然不太景气的房地产市场带来新一轮的冲击？ 银行卖房新动向 近期，银行直接出售房产的规模正呈现爆发式增长，从国有大行到地方银行，纷纷加入这一行列。 在阿里资产平台的"银行清仓"栏目中，可以找到全国各地的银行挂出的房产资产，价格从几万元至上亿元不等。其中，地方城商行与农信社挂牌的规模尤 其引人注目。 据《第一财经》报道，在城商行中，兰州银行2025年挂牌直售房产标的为1779个，比去年挂牌数增长超过50%。吉林银行挂牌出售的房产超过2000个，天 津银行超过1200个。而农信系统的房产处置规模 ...