银行直销“不动产” 折价加速去化

一套位于河北省廊坊市80平方米的两居室，即将在11月14日以低于评估价44%的价格起拍，该套房产是 兴业银行在住宅类资产推介专场上推向市场的。 过去一年中，商业银行纷纷加速推进抵债资产处置，以低于市场评估价20%以上的价格，通过阿里资产 公开的网络平台、银行公众号等渠道对外拍卖、销售。银行加速处置"不动产"的背后，是银行快速提升 资产流动性，也是经济下行周期中不良资产攀升与监管要求趋严双重压力下的必然选择。 复旦大学管理学院科创管理研究中心首席经济学家邵宇对《中国经营报》记者指出："当前房地产行业 处于下行周期，房企及终端购房者出现部分住房抵押贷款违约，银行在积极寻求处置此类资产的方 式。" 折价出售 记者注意到，在公开的网络平台上农业银行榆林分行、兴业银行、长安银行以及江西农商行联合银行等 多家银行的不动产专场推荐正火热进行中。 中部地区某农商行人士告诉记者："目前二手房交易并不活跃，要想提高银行直售房的交易速度，我们 的经验是，明显低于市场价、没有产权纠纷以及二手房市场上稀缺的房源会更容易出售。" 对比普通二手房市场上公开出售的房子，部分"银行直供房"通过低于市场价、稀缺房源等独特优势形成 差异化市场。例 ...