10年后，国内二三十层的高层住宅，将不得不面临3大难题，很真实

曾经，高耸入云的高层住宅，在城市天际线上勾勒出引人注目的轮廓，深受开发商和购房者的青睐。开发商热衷于在高层建筑中实现土地利用率的最大化， 在一块有限的土地上建造尽可能多的住宅单元，从而追求利润的最大化。而对于普通居民而言，高层住宅气势恢宏的外观令人印象深刻，更吸引人的是其视 野开阔，采光通风俱佳的居住体验。 首先，高层住宅的公摊面积问题日益突出。与普通住宅15?0%的公摊比例相比，高层住宅的公摊面积往往高达25?0%。这意味着购房者需要为实际居住空间 之外的公共区域支付更多的购房款。更令人不满的是，业主还需承担公摊面积所产生的物业费、取暖费等额外费用，无疑增加了居住成本。 一、旧高层住宅的维修困境。 随着时间的推移，高层住宅的各项设施设备逐渐老化，电梯、管道等部件的维修更换将变得频繁且昂贵。虽然住宅维修基金 可以缓解一部分压力，但面对高昂的维修费用，往往显得杯水车薪。为了维持高层住宅的正常运行，业主们可能需要承担额外的维修费用。然而，对于许多 业主而言，承担高昂的维修费用来维护老旧的高层住宅并不划算，这导致有经济实力的业主纷纷搬离，留下的大多是无力搬迁的房东或租客。长此以往，老 旧的高层住宅可能会沦为"贫民窟 ...