区域楼市观察丨东小口断供五年终“补仓”，北京昌平“10盘联动”再添置业新选择

北京商报记者实地走访了解到，东小口地块周边二手房市场以海淀区房源为主，老旧小区均价约4万元/ 平方米，次新小区价格区间为6万—8万元/平方米。昌平东小口某头部中介机构经纪人刘诗雯表示，近 年来东小口区域持续推进拆迁腾退工作，此前已完成地块清理；当前沿西小口路行驶，其西侧可见大片 已清理完毕的空地。她认为，该区域位于昌平南部区域，因临近海淀、朝阳两区，具备显著区位优势， 若未来五年各项规划建设全面落地，发展前景将十分可观。 合硕机构首席分析师郭毅表示，土地拆迁平整存在一定周期，此前该区域相关地块尚未完成这一前期环 节。她解释道，拆迁平整周期长短不一，若地块内仍有未拆除的建筑物，便无法顺利完成平整。 随着东小口地块的成功出让，2025年截至11月昌平已成功出让5宗地块，追平去年全年供地规模，土地 成交总额达104.54亿元。依托高性价比产品优势，叠加地铁交通与大型商业配套的完善度，昌平新房市 场持续保持较高热度。 据北京商报记者不完全统计，目前昌平在售项目包括国誉星城、龙湖观萃、中海未来之境、越秀星耀未 来、建工嘉境里等9个项目，以及即将开盘的龙湖恩祥·凌雲颂。 沉寂五年后，北京昌平东小口板块迎来首宗新增供地—— ...