曹德旺预言成真了？我国二三十层的电梯房，或将面临同一个结局？

在房地产市场迅猛扩张的年代，曹德旺的洞见如一缕清风，刺破了浮躁的泡沫。早在2018年，这位福耀 玻璃创始人就直言，住宅不过是钢筋水泥的堆积，无法生出价值，早晚会回归尘土。 那时，房价高歌猛进，普通家庭为一套房背负半生负担，谁料七年光阴转瞬即逝，2025年的市场已然印 证他的判断。 二三十层电梯房，曾是城市天际线的骄傲，如今却步履维艰，库存积压，成交低迷。这不仅仅是价格的 回落，更是居住模式的深刻反思。 曹德旺的预言并非空穴来风，而是源于他对产业脉络的深刻把握。身为企业家，他目睹了玻璃从原料到 汽车窗的转变，也见证了房地产从刚需到投机的变迁。2018年论坛上，他强调多套房产宜早出手，避免 后期困局。 设备老化是另一重枷锁。高层电梯房的核心是电梯系统，每日承载千人流量，使用强度远超低层建筑。 高层电梯房的兴起，本是城市化进程的必然产物。二十世纪末至本世纪初，土地资源紧缺，开发商转向 垂直扩张，二三十层建筑如雨后春笋，遍布北上广深及二线城市。这些楼宇配备电梯，象征现代化生 活，吸引了无数中产家庭。 起初，它们确实提升了居住密度，优化了土地利用。但随着房龄增长，隐忧渐显。公摊面积过大，成为 首当其冲的痛点。通常，高层 ...