东小口断供五年终“补仓”，北京昌平“10盘联动”再添置业新选择

沉寂五年后，北京昌平东小口板块迎来首宗新增供地——东小口镇贺村地块。该地块位于五环至六环之 间，地处海淀、朝阳、昌平三区交汇处。这一新供应的出现也引出一个值得关注的现象：该板块为何长 期缺少新增住宅用地？北京商报记者实地走访了解到，这背后与地块拆迁腾退及平整工作的推进周期直 接相关。随着东小口地块入市，昌平区域新房供应格局也迎来变化。目前，昌平已形成9个楼盘在售、1 个待开的"10盘"市场局面，覆盖从刚需到改善的多元需求。在业内人士看来，新地块的入市不仅将延续 当前市场热度，其区位与配套条件，以及"好房子"建设导向，也有助于提升区域整体居住品质，形成新 房与二手房之间更为明显的品质梯度。 填补区域供应空白 东小口镇贺村地块位于五环至六环之间，地处海淀、朝阳、昌平三区交界，邻近在建地铁13B号线建材 城东站，商业配套涵盖西三旗万象汇等。中指开发云监测显示，东小口板块近五年无新房供应，上一次 土地出让为2020年的奥森ONE和奥海明月，当时销售均价约5.8万元/平方米，近期成交价格维持在5.5万 元/平方米左右。 合硕机构首席分析师郭毅表示，土地拆迁平整存在一定周期，此前该区域相关地块尚未完成这一前期环 节。她解 ...