2.4万套银行房产急抛售，楼市要崩盘了吗？

打开京东资产平台，搜索栏自动联想的热词不再是电子产品，而是"银行直供房"。四川农信系统挂牌2.4万套、广东农信1.2万套、辽宁农信1.1万套......这些 冰冷的数字背后，是银行柜台正在演变为中国最大的"线上售楼处"。当金融机构集体变身房产中介，这场史无前例的资产大甩卖，究竟释放出怎样的市场信 号？ 银行仓库里的"不动产堰塞湖" 兰州农商行打包出售的471套商业用房，像超市货架上的临期商品般被标注"五折起拍"；吉林银行员工的朋友圈里，房产销售海报取代了理财产品广告；广 东某农信社的年度报告中，"抵债资产处置率"首次超越"不良贷款率"成为核心KPI。这些细节拼凑出一个残酷现实：银行手里积压的房产，已从零星抵押物 升级为需要系统性消化的"不良资产包"。 与传统法拍房不同，这批"银行直供房"具有鲜明的时代特征。从区域分布看，新一线城市占比38%成为重灾区，沈阳、成都等地的商业物业占比高达62%； 三四线城市则以住宅为主，但普遍存在配套缺失问题，如海南澄迈某度假房入住率不足10%。更值得关注的是单家银行处置规模——四川农信2.4万套的挂 牌量，相当于中型房企两年的开发量。 断供潮背后的债务链崩塌 辽宁沈抚新区某学区 ...