天津房企拟“1元退出房地产业务” 引四大“质疑”

11月11日，天津津投城市开发股份有限公司（以下简称"津投城开"）公告称，收到上海证券交易所发出 的《关于对天津津投城市开发股份有限公司重大资产出售暨关联交易草案的问询函》。 问询函要求公司就持续经营能力、标的评估情况、担保情况以及债权和债务情况等问题作出进一步说明 和解释。 此次公告问询的，为津投城开拟"1元退出房地产业务"一事，即拟以1元对价向天津城市运营发展有限公 司转让其评估值为-2.39亿元的房地产开发业务相关资产及负债，计划彻底退出房地产开发，仅保留物 业管理、资产管理与运营等业务。 "一波三折" 观点新媒体了解到，津投城开的"退房"路，已历经多次变动。 2025开年，津投城开便披露重组计划，发布重大资产置换、发行股份及支付现金购买资产并募集配套资 金暨关联交易预案 (摘要)。 9月份，津投城开公告将上述"重大资产置换、发行股份及支付现金购买资产、募集配套资金"方案调整 为"重大资产出售方案"方案，即置出房地产业务及相关资产、负债，保留物业管理、租赁业务。 起初，津投城开以期通过资产置换的方式，剥离原有资产，并引进新业务。 彼时方案为拟将全部资产及负债作为置出资产，与天津能源集团、天津市津能投资有 ...