10月房地产市场延续调整态势

图源：国家统计局 受市场成交缩量影响，全国房地产开发投资及新开工继续低位运行。1—10月份，全国房地产开发投资73563亿元，同 比下降14.7%，其中住宅投资56595亿元，下降13.8%。同期房屋新开工面积49061万平方米，下降19.8%，其中住宅新 开工面积35952万平方米，下降19.3%。 11月14日，国家统计局发布《2025年1-10月份全国房地产市场基本情况》，数据显示，全国房地产市场继续延续调整 态势，1-10月，全国新建商品房销售面积同比下降6.8%，销售额同比下降9.6%。 不过，商品房库存压力持续减小。10月末，商品房待售面积75606万平方米，比9月末减少322万平方米。其中，住宅待 售面积减少292万平方米。 全国商品房待售面积今年以来连续8个月下降。 另据国家统计局发布的《2025年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》数据，10月份，新房市场，四大一 线城市中，只有上海保持同比增长，涨幅0.3%，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7%。 58安居客研究院院长张波分析认为，从一线、二线及三四线城市的分化表现来看，高库存中小城市的房价下行压力依 然存在，库 ...