桂林市区一别墅被法拍，竟然这么抢手！

为何如此抢手 虽说楼市低迷，但好地段的房子，价格依旧相对坚挺。 最近，在法拍网上成交了一套荣和林溪府的法拍房，起拍价314万元， 最终经过多达49轮出价，成交价451万元，超出起拍价137万，直接涨了一套普通洋 房的价格，你敢信？ 当然法拍房有一定风险是众所周知的事，那么这套房有没有啥普通人看不到的坑呢？ 根据法拍网的公开信息，这套房是法院对被执行人的财产进行拍卖，房产有抵押、有查封。 这套房情况如何？ 这套法拍房之所以抢手，除了林溪府小区本身的流量之外，这套房屋的起拍价是低于市场价的。 这是荣和林溪府的4层别墅， 起拍价314.9万元，相当于市场价打7折。这套别墅一共有四层， 建筑面积321.41㎡， 最终成交价是451.9万元，成交面积单价 约 1.4万元/每平米。 不过以上问题，都不算太大毛病，并无太大纠纷，安全系数还是较高的。 加上桂林市区的新别墅产品越来越少，林溪府处于秀峰区跟临桂新区的交界地段，周边有万象城、中隐小学等醇熟配套，被哄抢也说得过去。 这成交价究竟香不香？ 再回到成交价本身，总价451.9万，折合单价约1.4万/平，加上各类税费等其它成本，实际成交单价更高，这价格，对比市场究竟香不香呢 ...