一封“举报信”，爆出两家头部房企合作背后的纠葛

楼市持续深度调整，房企合作开发模式暴露出潜在风险。 一封"举报信"的出现，暴露出两家头部房企的合作"嫌隙"。 近日，一封由北京兴鼎房地产开发有限公司发给广州国资委的"举报信"，在业内流传。围绕北京璞樾项 目，央企中建智地作为大股东，称操盘方越秀未遵循定价规则，对部分房源"暗中调价"，并影响了隔壁 项目的销售。 第一财经从接近双方企业人士处了解到，上述"举报信"的存在属实，目前项目各方股东正就该事件进行 积极协商，争取妥善解决营销相关的问题。 在当前的新房市场，楼盘降价或房企打"价格战"，实际上较为常见，在豪宅扎堆的北京也是如此。但该 事件的特殊之处，是项目合作方之间产生了纠纷。当楼市持续调整，房企合作开发的模式正暴露出隐 患。 京城豪宅"联姻"插曲 一家深耕北京的地产央企，为何与广州国资房企出现定价纠纷？ 时间回到今年4月，"中建智地+金茂+越秀+朝阳城开"联合体，以126亿元拿下黄杉木店组合地块。随后 项目被分为两部分开发，南地块（紫京宸园）由中建智地负责营销、北地块（璞樾）由越秀负责营销和 物业。 从股权上看，两个项目实属"同宗同源"，且均是中建智地占比最高。在璞樾项目，中建智地、金茂、越 秀、朝阳城开分 ...