银行直供房真能捡漏？普通人购买应注意什么，看懂这些再下手！

"比市场价低25%，产权直接跟银行签"——最近不少人刷到银行卖房子的消息，心里犯嘀咕：银行啥时候改行当房产中介了？这种"银行直供房"到底靠不靠 谱，能不能放心买？今天就用大白话跟你说透，想买低价房的千万别错过。 跟法拍房、中介二手房比，它的身份很特殊——产权在银行手里，没有个人房东的那些弯弯绕，这也是它最大的优势之一。 最近楼市里的 "银行直供房" 火得不行。农业银行、建设银行这些大银行，都在网上挂着房子卖，从一线城市的小两居到三四线的大房子，啥户型都有。 对想买房的刚需来说，这听着就像 "捡便宜" 的好机会，但不少人心里犯嘀咕：这银行直供房到底是啥？跟法拍房有啥不一样？这么便宜，会不会有坑？ 首先，得搞懂"银行直供房"到底是啥，其实大多是银行收来的法拍房、抵押房，不是开发商新盖的商品房。银行的目的很明确：把手里的"不良资产"变现， 不是来当"慈善卖房"的。所以别觉得银行卖的就没猫腻，反而因为房子来源特殊，问题可能更多。 比如产权问题，有些房子可能存在产权不清晰、有抵押没解完，甚至还有租约没到期的情况。你要是没查清楚就买，入住后可能被原房主、租客找上门，到 时候银行拍屁股不管，吃亏的还是你。 你以为银行降价是 ...