“宝能系”资产处置再探路：宝能城花园160处房产试水“裸拍”

不设底价，但暗藏保留价，中信信托将深圳宝能城花园所涉160套房产搬上了拍卖架。 据上海联合产权交易所披露的信息，近日，宝能集团旗下的宝能城有限公司有一笔14.08亿元的不良债 权，被中信信托公开挂牌处置。 这笔债权的抵押物是宝能城有限公司以深圳市南山区留仙大道北侧宝能城花园（东区）三期工程半地下 101等160处房产进行的抵押，而这批抵押物存在被二押、三押、四押以及被查封的情况。 作为曾经的"红盘"，宝能城花园所涉160处房产被拍卖，为何"不设底价"？市场会"买单"吗？ 值得一提的是，在此次拍卖前，宝能城花园已经经过两次公开拍卖。 2022年9月，宝能城花园迎来首次大规模法拍，东区三期56套住宅在阿里法拍平台分3天陆续上架，房源 面积涵盖132-199平方米，均为毛坯现房，起拍单价约9.9万元/平方米，低于当时周边13万-15万元/平方 米的二手房均价，具备显著"捡漏"空间。这次法拍反响热烈，推出房源产权清晰且覆盖不同面积段的户 型，最终50套成功成交，总成交额达7.6亿元，仅6套流拍，引发了超10万人次的围观。 值得一提的是，中信信托此次采用网络竞价规则，在网络竞价方案中标明了"不预设转让底价，但设置 保留 ...