为何死扛房价不降？曹德旺一语道破，4大麻烦，一个比一个棘手

国内房地产市场在经历了一段显著的调整期后，高房价问题依然如鲠在喉，严重影响着社会经济的健康 发展。 让我们先回顾一下近期的市场表现。自去年下半年起，国内房地产市场的调整趋势愈发明显。全国平均 房价从峰值的每平方米1.1万元，回落至今年6月底的9560元，跌幅超过15%。越来越多的城市感受到了 房价下行的压力。与此同时，开发商的日子也并不好过，今年上半年房企的销售额同比大幅下跌47%， 销售惨淡。 然而，令人深思的是，尽管如此，房价总体水平仍然偏高。数据显示，8月份60个重点城市的平均房价 达到每平方米17593元，而北京、上海、深圳等一线城市，更是高达每平方米6.5万元以上。很多城市的 房价仍然坚挺，不愿轻易降价。对于这种现象，知名企业家曹德旺一针见血地指出，高房价"屡调不 降"的根源在于许多城市对房地产的过度依赖。 第二，人口出生率将持续下降。高房价让年轻人望房兴叹，难以结婚生子。即使倾尽所有积蓄，背负巨 额房贷，也只能勉强糊口，生育二胎或三胎更是无力承担。有研究表明，房价每上涨10%，出生率就下 降1.5%。如果房价持续高位运行，中国人口负增长的趋势将难以避免。 第三，实体经济的发展将受到抑制。房地产市场 ...