有钱人哄抢的杭州豪宅，现在也愁卖了？

不愁卖的杭州豪宅，如今也开始"撒网捕鱼"了。 近日，杭州多个高端楼盘启动渠道分销和全民营销，其中不乏总价千万级的豪宅项目，为了加速去化， 更有楼盘不惜重金求客。市场消息称，这些项目中，分销佣金最高达到20万元/套，全民营销最高可获8 万元奖励。 多名杭州房产中介向时代财经证实了这一情况。房产中介李明透露，目前杭州主城区总价1000万以上的 住宅项目中，启动分销的占比不到50%，"但相比10月份之前，确实多了不少。" 渠道分销指的是开发商将楼盘的部分或全部销售任务，委托给第三方销售机构或中介渠道进行销售，并 按成交结果向开发商收取佣金；全民营销一般指开发商鼓励社会公众向楼盘推荐客户，成功促成交易后 给予推荐人相应奖励，但豪宅领域的"全民营销"，更多是指高净值人群之间的转介，或豪宅项目之间的 客户互荐。 渠道分销与全民营销在刚需楼盘中较为常见，但在高端尤其是豪宅市场，这类做法向来罕见。为了维护 项目的稀缺调性，豪宅往往倾向通过圈层活动与口碑传播来精准触达目标客群，而非通过中介渠道或全 民营销迅速走量。 资深豪宅销售林翰表示，在常规的认知当中，"除非最后不好卖，豪宅项目才会启动渠道"。 今年上半年，杭州买家仍在加速 ...