领展午后重挫逾6% 中期可分派总额跌5.6% 香港及内地续租租金调整率均负数

领展(00823)午后重挫逾6%，截至发稿，跌6.22%，报38.88港元，成交额7.76亿港元。 消息面上，领展房产基金午间公布截至今年9月底止中期业绩，可分派总额按年下降5.6%至32.83亿元， 每基金单位分派按年下降5.9%至126.88仙。期内，收益按年减少1.8%至70.23亿元，物业收入净额减少 3.4%至51.78亿元，主要由于香港及内地的续租租金调整率为负数，反映宏观环境及零售业受压。 领展同时表示，尚未就收购澳洲商场权益订立具约束力协议。大摩此前发布研报称，有传闻指领展计划 斥资15亿澳元收购三个购物中心各一半的股权，涉及昆士兰Sunshine Plaza、新南威尔斯州Macarthur Square以及西澳Lakeside Joondalup项目。大摩预料交易总投资收益率或达约5.4%，高于2025财年有效借 贷利率3.6%及澳洲央行现金利率3.6%，预测收购后将导致公司负债比率提升约4.6个百分点。 ...