越来越多人热衷租房，广州多楼盘租金回报率超2%

重点城市租金回报率持续上升 过去一年，国内房价与房租进入同步调整周期，但两者调整幅度有差异，推动各地租金回报率持续攀 升，总体年回报水平已突破2%。 近两月，广州热门板块的回报率提升尤为显著。新快报记者走访发现，1月，广州房地产中介协会重点 监测的21个热门楼盘中，仅1个楼盘租金回报率超2%；而到了9月、10月，超五成监测楼盘的租金回报 率超过2%。以番禺的广州雅居乐花园为例，今年1月租金回报率为1.12%至1.32%，到了10月，攀升至 2.04%至2.24%，回报率接近翻倍增长。 放眼全国，受益于住房租赁需求的刚性支撑，近两年重点城市租金下跌幅度相对平缓，租金房价比持续 改善。中指监测数据显示，9月，50个重点城市租金房价比均值达2.21%，较2023年初低点提升0.23个百 分点，较去年同期提升0.09个百分点。 对此，克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓表示："几年前房价尚处高位时，一线城市的租金回报率普遍 不足1.5%。如今，广州租金回报率重回2%以上具有重要市场信号意义。"他指出，尽管国际通行的合理 租售比对应回报率为3.3%以上，但在全球面临深刻的经济转型、利率持续走低的背景下，这一标准亦 需动态审视 ...