北京新房买卖合同示范文本8年来首次修订 直指多项房屋交易痛点

此次的合同示范文本于11月21日至28日向社会公开征求意见，并将在此后尽快正式发布。此外，征求意见稿还首次增设了特别提示部分，将购房所涉及的多 个部门的管理要求及关键信息进行整合，共计22条，让购房人在签订合同前集中了解。 北京康达律师事务所高级合伙人 孟丽娜：在合同签约过程中，建议大家使用合同示范文本，开发企业和购房人（还）可以在协商一致的基础上，对商品房 销售合同示范文本的内容进行修改、增补或者删减。如果没有约定或者是约定不详的内容，双方也可以根据具体情况补充约定。已经签约的合同，开发企业 与购房人在协商一致的基础上，（可以）通过补充协议的方式把相关条款约定进去，这样也能保证购房人的合法权益。 题，征求意见稿中新增条款，约定买卖双方可设纸质盖章合同送达购房人的最长期限；若逾期未送达，开发商应当向购房人支付违约金。针对部分贷款购房 的买受人被收取数百至上千元产权转移代办费的争议，《征求意见稿》增设条款，明确购房人有权自主选择"是否通过开发商指定的第三方代办产权转移手 续"，从而更好地保障购房人自行办理的权利。 北京市住房和城乡建设委员会房屋市场管理处处长 张虹波：现行的合同示范文本是2017年以来推行使用的 ...