未来5年，房子是白菜价还是黄金价？李嘉诚与王健林的看法一致

自1998年中国启动首轮住房制度改革以来，全国房地产市场经历了一段惊人的繁荣期。曾经平均每平方米仅需两千元的房价，飙升至如今的一万一千元，涨 幅高达五倍半。而北京、上海等一线城市的房价更是令人咋舌，从当初的三千元每平方米，暴涨至六万多元，二十余倍的惊人增幅，让在本世纪初购置了几 套房产的家庭，大多已实现了财务自由。 然而，这股持续了二十余年的房价上涨浪潮，在2021年迎来了历史性的转折点。起初，郑州、天津以及环绕北京的区域等二三线城市的房地产市场率先出现 回调。步入2023年，曾经领涨全国的北京、上海、深圳等一线城市，也加入了这场市场调整的行列。 中国房价之所以会步入一个长期的调整周期，原因主要有二。首先，早在2016年，国家便已开始着手调控房地产市场，旨在遏制房价的过快上涨。直至2021 年，这些调控政策的效果才开始逐步显现。其次，在经历了全球疫情的冲击后，居民收入普遍受到影响，已难以支撑起此前过高的房价水平。 为了避免房价在短期内出现剧烈下跌，当前大多数城市已全面取消了限购政策。甚至连北京、上海这样的一线城市，也正逐步放宽限制，允许符合条件的外 来人口在非核心区域购置房产。与此同时，各地纷纷上调了住房公积 ...