最近两年卖掉房子，是精明还是糊涂？王石2025年开始相告

2024年伊始，中国房地产市场便步入了"量价齐跌"的下行通道。根据十一月份的最新统计数据，全国百城二手房的平均成交价格已跌至每平方米14278元， 相较去年同期下滑了7.29%。而在新建商品房领域，今年1月至11月，全国累计销售面积为86118万平方米，同比锐减14.3%，其中住宅销售面积更是下跌了 16.0%。销售额方面，新建商品房总销售额为85125亿元，同比下降19.2%，住宅销售额也同步下滑20.0%。 为了力挽狂澜，扭转当前房地产市场的低迷态势，一系列旨在提振市场的利好政策密集出台，其核心目标是鼓励那些刚需和改善型购房者大胆入市，进而重 振房地产业的昔日荣光。这些政策"组合拳"主要从三个方向发力： 首先，限购政策大幅松绑。除上海、深圳等一线城市的特定核心区域外，全国绝大多数二三线城市均已取消或大幅放宽了购房限制。 其次，银行大幅降低了房贷门槛。贷款利率一路下行，最低已降至3.2%，同时，首付款比例也从先前的30%下调至15%，极大地减轻了购房者的资金压力。 再者，政府积极降低购房交易成本。通过减免契税、增值税等措施，切实降低了房产交易的税费负担。 然而，对于这一问题，地产界泰斗王石早已给出了自己的答 ...