多地试点不动产信托

2025.11.24 本文字数：3224，阅读时长大约5分钟 作者 |第一财经 吴斯旻 即将进入耄耋之年，家住北京的李奶奶却没有办法独立考虑自己的养老问题。78岁的她长年独自照顾两 名心智障碍者——40岁的女儿和她年仅15岁的外孙女。随着自己的身体每况愈下，李奶奶开始考虑自己 的积蓄能否兼顾自身养老和儿孙监护。 李奶奶一家三口所面临的托付难题，也是大龄心智障碍家庭所面临的共同挑战。 在中国，心智障碍群体约有1200万~2000万人，其中孤独症谱系人群约为1400万人。目前，社会公共服 务和政府财政对于这类群体的支持往往聚焦于学龄前和义务教育阶段，当他们进入成年阶段而家长步入 老年期时，家庭照护则面临"支持断层"。 近年来，以特殊需要信托（下称"特需信托"）为代表的金融业务逐渐发展，成为解决大龄心智障碍群体 照护的创新工具。今年，在北京、上海等多地，不动产信托财产登记试点相继落地，意味着房产等非资 金资产可通过进入信托，成为心智障碍者未来托付的保障。 北京市晓更助残基金会近日发布的《心智障碍者家庭现状与未来托付需求调研》（下称"调研"）显示， 家长为心智障碍人士未来生活预算的费用平均为123万元，预计可维持平均 ...