从200万+，跌回到100万内，下沙一批二手房价格缩水了近一半

文丨东杭州城市研究院 诗怡 已经过去的十月份，杭州二手房"量价齐跌"，可没想到有些板块的二手房已经跌到意料之外了。 近日， 临安青山湖星汇城的一套法拍房，面积约184.45㎡，起拍价108万，折合单价仅约5855元/㎡，二拍上架，正式开拍之后居然惨遭流拍，让人惊讶。 要知道，在2021年前后的青山湖，那也算是杭州的网红板块了，在当时的火热行情下，曾经的新房还出现过15%左右的低中签率，高层的二手房更是卖出 过2.5万元/㎡左右的高价，那时候可真是热火朝天。 可当这股热潮褪去之后，曾经的风光不再，在天量库存之下，如今大幅跌价，也不免让人唏嘘。 在如今的楼市背景下，尤其是刚需板块，二手房大降价几乎已经是普遍现象。下沙当然也不例外。 图源：中介朋友圈截图 近日，大学城北挂出了一套房源，东郡国际锦湾一套两房69方的房源，总价仅约90万+，如果按照总价95万来计算，折合单价仅约1.38万元/㎡。 当年锦湾新房的一房一价，均价在1.1万元/㎡，这个价格，已经非常接近当年新房的开盘价格。 | 2304 室 | 2303 室 | | --- | --- | | 11176 元/m² | 11176 元/m² | | 76.8 ...