有大利好了？国家开始亲自下场买房，房价会开始出现上涨吗？

房地产市场传来重大消息，国家层面正通过专项债等工具收购存量商品房，这一被形象称为"国家队进场"的操作，对市场意味着什么？ 近期，一项被广泛解读为"国家开始亲自下场买房"的政策正在全国多地铺开。根据各地房交会信息和官方通知，包括张家界、杭州等多个城市相继推出收 购存量商品房用作保障房的举措。 同时，据中指研究院监测，截至2025年6月末，已有25个省市公示拟使用专项债收购闲置存量土地，总金额超4700亿元。 01 国家进场：收购存量房，一石二鸟 这些举措一方面缓解了房地产企业的库存压力，另一方面也加快了保障性住房的筹集速度，可谓一石二鸟。 02 政策背景：市场持续承压，止跌回稳成目标 国家为何选择此时"亲自下场"？理解这一问题的前提是认清当前房地产市场的现状。 从国家统计局发布的最新数据来看，2025年1—10月： 国家层面收购存量商品房并非空穴来风。2025年3月，住房和城乡建设部部长倪虹在民生主题记者会上明确表示，将 "推进收购存量商品房" 作为坚决"稳 住楼市"的四项重点任务之一。 他特别指出，今年地方政府专项债安排4.4万亿元，其中一个使用方向就是土地收储和收购存量商品房。 具体如何操作？从各地实践看， ...