楼市企稳期待政策再加码，专家呼吁降低房贷利率、优化限购

58安居客研究院院长张波观察认为，相较10月，11月以来的新房、二手房市场整体呈现"量稳价弱、分 化持续"的态势。一线城市改善需求相对稳定，但高库存的中小城市房价下行压力仍存。 在受访专家看来，前期系列政策成效还在释放，但市场还处于波动调整阶段。专家呼吁，以结果为导 向，在年底前，从供需两端进一步出台房地产支持政策。如供给端引导商业银行加大对房企开发贷的投 放力度，需求端更大力度收购商品房作保障房，继续优化一线城市限购，降低居民房贷利率、减免交易 税费等。多措并举，进一步激活市场购房需求，真正扭转楼市预期。 在系列政策推动下，前10月房地产市场出现商品房销售同比降幅收窄、商品房库存连续8个月减少、房 企到位资金降幅收窄等积极变化。 但市场仍在深度调整中。一方面，商品房销售仍未止跌，1—10月，新建商品房销售面积71982万平方 米，同比下降6.8%，新建商品房销售额69017亿元，下降9.6%，环比看降幅略有扩大。 21世纪经济报道记者李莎 报道房地产市场仍在调整，止跌回稳还需政策加力。 国家统计局数据显示，前10月全国新建商品房销售面积和销售额仍未止跌。进入11月，重点城市二手房 市场出现积极变化，表现好于 ...