又一家央企地产公司私有化退市，地产股估值逻辑转变

资本市场对房地产的估值逻辑，正在经历从"周期股"到"价值股"的转变。 21世纪经济报道记者张敏 近日，大悦城（000031）地产发布公告称，公司的私有化计划获法院认可，并获联 交所批准，自11月27日下午4时正起生效。 这也意味着，这家上市12年的房企，将于本周四收盘后正式退市。 大悦城地产是中粮集团旗下的房地产业务平台，于2013年在香港联交所上市。今年7月31日，大悦城地产公告 称，将通过协议安排的方式回购股份，并计划在香港联交所撤销上市地位，回购的总代价约29.32亿港元。退 市原因为，近年来在行业周期性发展的影响下，大悦城地产的市场表现呈阶段性波动，流动性也随之承压。 分析人士指出，在行业的调整期，这些动作既反映出资本平台对房企的作用正在弱化，也说明资本市场对房 地产的估值逻辑正在发生改变。以金融杠杆撬动的"规模神话"，如今已经难以打动投资者。 被动退市占多数 在近期退市的房企中，上坤地产属于被动退市。 上坤集团2009年成立于上海，借助楼市升温红利，7年后迈入上海房企销售30强之列，此后开启全国布局，并 陆续在长三角、珠三角、长江中游、中原等区域落子。 2020年11月，上坤地产登陆港交所，当年公司 ...