同策孙益功：房地产行业仍处于筑底过程中，2026年到2027年大部分城市会完成调整

11月27日，"2025搜狐财经年度论坛"在北京举办。 在论坛中，同策集团董事长孙益功带来了题为"从筑底到再平衡：2025 年后的中国房地产新周期"的主题分享。 孙益功指出，2025年仍然是处于一个筑底的过程，不管是量还是价格，在中国大部分城市逐步开始完成了市场的调整，我相信在未来两年内，大部分城市都 会调整到位，调整到位的过程，就是一个去库存的过程。 孙益功认为，2026至2027年，大部分的城市都会完成这次调整，逐步实现去库存的阶段，重新达到一个供需平衡的过程。 "我觉得未来两到三年，甚至更长的一个周期之内，更多有机会的地方是在于城市更新。城市更新这概念很大，小到一幢楼，大到一个区域，其实都属于城 市更新范围。" "城市更新有两个最容易起量，第一是城中村，因为城中村的改造，它是和大的现存的大型开发商更加契合；第二是历史街区，过去的我们城市造的比较 快，那有些街区地段比较好，但是它在过去20年中逐步逐步老化了，其实这样的街区需要的改造是非常多的。" 孙益功强调道。 以下为演讲全文： 各位搜狐的朋友们，大家好 我主要想跟大家分享一下对2025年一些总结，包括对2026年、2027年的一些展望，以及我对这个行业 ...