分化到离谱！上海新房连涨38个月，二手房却惨跌不止？

文 |小戎 哈喽，大家好，小戎这篇楼市评论，主要分析2025年楼市分化加剧，核心城市回暖、三四线城市遇冷，新房二手房走势不一，咱们看看这"冰与火"背后的门 道。 以前买房跟开盲盒似的，闭眼冲都能赚，现在楼市直接上演"冰火两重天"，简直比电视剧还刺激！ 在阅读文章前，辛苦您点下"关注"，方便讨论和分享。作者定会不负众望，按时按量创作出更优质的内容 房价集体"降温" 国家统计局的数据一出来，直接给大家整明白了： 2025年10月全国房价集体"降温"，一线城市新房环比跌0.3%，二三线城市更是跌得没眼看，但偏偏上海 新房逆势暴涨5.7%，这操作就像全班都考不及格，就它拿了满分，简直是"逆子中的孝子"，独树一帜到离谱！ 现在买房哪儿是选房啊，分明是选"人生难度"，核心城市是"简单模式"，三四线城市直接"地狱模式"开局。 2025年一季度，一线城市房价环比增速连4个月为正，成交面积同比涨了17.1%，之前还是-11.0%呢，反转比电视剧还快，反观二线城市还在-8.6%的负增长 里打转，三线城市看似涨了8.5%，实则根基比纸还薄，风一吹就晃。 上海更是把"主角光环"焊在身上了，3月和5月新房价格都涨0.7%，同期北京、广 ...