杭州土拍分化明显，滨江24亿补仓

该地块容积率仅1.2，建筑面积4.08万㎡，紧邻湘湖风景区，定山广场等生态配套环伺，湘湖金融小镇、 贺知章学校等成熟资源加持，更坐享湘湖新城"中国视谷"产业红利。 公开资料显示，湘湖南今年无新宅地成交。目前湘湖旁在售新房仅滨江鸣湖里，叠排价格约5万元/㎡， 联排均价则达7.2万元/㎡，利润可观。 11月27日，杭州于一周内再次成功出让两宗地块，分别位于萧山市北和湘湖板块，总出让面积94亩，总 建筑面积11.3万方，总起价21.6亿元。最终，两宗地块均由滨江集团收入囊中，溢价超过10%，收金 24.62亿元， 其中，萧山区开发区市北单元XS070104-07地块共吸引10家房企争夺，经过18轮竞价，由滨江集团以 16.13亿元竞得，成交楼面价22355元/㎡，溢价率11.78%。可以看出，相较2025年上半年同板块内的几 宗地块，地价降幅明显，最低降幅在2000元/㎡，与临近相同容积率的潮语臻境府比，降幅约15%。 萧山市北地块是住宅品质提升试点项目，容积率2.5，可建面积72172.5㎡。周边配套齐全，交通便利， 邻近地铁2号线和7号线。 据统计，放开限价以来，市北板块已陆续推出了5宗不限价项目。去年底首个不 ...