每经AI快讯，滨江集团（SZ 002244，收盘价：10.04元）12月17日晚间发布公告称，公司第七届第五次 董事会会议于2025年12月17日以通讯方式召开。会议审议了《关于预计2026年度日常关联交易的议案》 等文件。 每经头条（nbdtoutiao）——"太空快递"来了？全国首个民营飞船成功"上天"！背后公司创始人：正积 极开发"中型货运飞船"低成本产品 （记者 张明双） 2025年1至6月份，滨江集团的营业收入构成为：房地产占比99.71%，酒店业占比0.27%，其他业务占比 0.02%。 截至发稿，滨江集团市值为312亿元。 ...

证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2025—058 杭州滨江房产集团股份有限公司 关于预计 2026 年度日常关联交易的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、日常关联交易基本情况 (一)日常关联交易概述 杭州滨江房产集团股份有限公司及下属控股子公司（以下简称 "公司"）2026 年度拟与关联方滨江服务集团有限公司及其下属公 司（以下简称"滨江服务"）发生日常性关联交易，涉及接受关联方 提供劳务、向关联方转让车位、储藏室及商铺、向关联方出租房屋和 车位、向关联方提供餐饮服务等业务，本次预计新增 2026 年度日常 关联交易总额不超过 29,800 万元。 2025 年 12 月 15 日，公司独立董事 2025 年第一次专门会议以 2 票同意、0 票反对、0 票弃权审议通过了本次日常关联交易预计事项。 2025 年 12 月 17 日，公司召开第七届董事会第五次会议，以 3 票同意、0 票反对、0 票弃权审议通过了《关于预计 2026 年度日常关 联交易的议案》，关联董事戚金兴先生、莫建华先生回避表决。 根据《深圳证券交易 ...

证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2025—057 关联董事戚金兴先生、莫建华先生回避表决。 表决结果：同意 3 票，反对 0 票，弃权 0 票。 详情请见公司 2025-058 号公告《关于预计 2026 年度日常关联交 易的公告》。 杭州滨江房产集团股份有限公司 第七届董事会第五次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 杭州滨江房产集团股份有限公司(以下简称"公司")第七届董事 会第五次会议通知于 2025 年 12 月 12 日以专人送达、邮件形式发出， 会议于 2025 年 12 月 17 日以通讯方式召开，应出席董事 5 人，实际 出席董事 5 人。本次会议召开程序符合《公司法》和《公司章程》的 规定。 会议以通讯表决的方式，审议并表决了以下议案： 一、审议通过《关于预计 2026 年度日常关联交易的议案》 因经营需要，公司 2026 年度拟与关联方滨江服务集团有限公司 及其下属公司（以下简称"滨江服务"）发生日常性关联交易，涉及 接受关联方提供劳务、向关联方转让车位、储藏室及商铺、向关联方 出租房屋和车位、 ...

1 本的 0.256%。2025 年 12 月 16 日，元享红利 74 号通过大宗交易减持 公司股票 770,000 股，占公司总股本的 0.025%。本次权益变动后，公 司控股股东及其一致行动人合计持有公司股份由 1,934,053,972 股下 降至 1,908,033,272 股，占公司总股本比例由 62.16%下降至 61.32%。 权益变动触及 1%的整数倍，具体情况如下： 证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2025-056 杭州滨江房产集团股份有限公司 关于股东减持公司股份触及 1%整数倍的公告 控股股东杭州滨江投资控股有限公司保证向本公司提供的信息 内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 本公司及董事会全体成员保证公告内容与信息披露义务人提供 的信息一致。 杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称"公司"）于 2025 年 11 月 15 日披露了《关于股东减持公司股份的预披露公告》（公告编 号：2025-050）。合计持有公司股份 89,522,500 股的公司控股股东杭 州滨江投资控股有限公司（以下简称"滨江控股"）之一致行动人珠 海阿巴马私募基金投资 ...

滨江集团公告，2025年12月15日，元享红利72号通过大宗交易减持公司股票1727.5万股，占公司总股本 的0.555%；元享红利73号通过大宗交易减持公司股票797.57万股，占公司总股本的0.256%。2025年12月 16日，元享红利74号通过大宗交易减持公司股票77万股，占公司总股本的0.025%。本次权益变动后， 公司控股股东及其一致行动人合计持有公司股份由19.34亿股下降至19.08亿股，占公司总股本比例由 62.16%下降至61.32%。权益变动触及1%的整数倍。 ...

格隆汇12月16日｜中泰证券研报指出，滨江集团收入利润增长迅速，盈利能力稳定。公司前三季度实现 营业收入655.14亿元，同比大幅增长60.64%；归母净利润23.95亿元，同比增长46.60%。销售规模稳 定，拿地聚焦浙江。根据克而瑞，2025年前三季度公司全口径销售额786.3亿元，同比下降1.87%，位列 全国第10；新增土地货值580.1亿元，同比增长31.16%。公司坚持稳健经营，销售规模稳定，利润逆势 增长，财务结构健康，融资渠道畅通。公司长期深耕杭州等优势区域，为未来可持续发展提供有力保 障。维持公司"买入"评级。 ...

格隆汇12月16日丨滨江集团(002244.SZ)在投资者互动平台表示，公司目前在海南没有项目。 ...

2025 年 12 月 16 日 苏/行业市 相关研究 证券分析师 袁豪 A0230520120001 yuanhao@swsresearch.com 研究支持 顾铮 A0230125070004 guzheng@swsresearch.com 联系人 顾铮 A0230125070004 guzheng@swsresearch.com 投资和销售两端再走弱,政府定调着力稳定房地产 房地产 1-11 月月报 本期投资提示: 请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明 投资端: 投资低位进一步走弱, 开工、竣工降幅保持低位。从 2025 年 1-11 月 ○ 累计来看，投资同比-15.9%，较前值-1.2pct; 新开工同比-20.5%, 较前值- 0.7pct; 施工同比-9.6%, 较前值-0.2pct; 竣工同比-18%, 较前值-1.1pct。 11月单月来看，投资同比-30.3%，较前值-7.3pct; 开工同比-27.6%，较前值 +1.9pct; 竣工同比-25.5%,较前值+2.7pct。我们认为,目前房地产行业投 资端依然较弱，尤其短期拿地偏弱，并考虑到本轮周期中供给主体的过度出清 及补库存的困 ...

Investment Rating - The report maintains a "Positive" rating for the real estate sector, highlighting opportunities in shopping center value reassessment and new housing tracks [4][22][39] Core Insights - The investment side of the real estate sector continues to weaken, with cumulative investment from January to November 2025 down by 15.9% year-on-year, and a significant drop of 30.3% in November alone [4][21] - The sales side is also under pressure, with cumulative sales area down by 7.8% year-on-year and a notable decline of 25.1% in November [22][35] - Funding sources are tightening, with total funding for real estate development down by 11.9% year-on-year, and a sharp decline of 32.5% in November [40] Investment Side Summary - Cumulative real estate development investment from January to November 2025 reached 785.91 billion yuan, down 15.9% year-on-year, with November's single-month investment declining by 30.3% [5][21] - New construction starts fell by 20.5% year-on-year, with a 27.6% drop in November [19][21] - The report forecasts continued weakness in investment, with predictions for 2025-2026 showing construction starts down by 18.0% and total investment down by 14.2% [4][21] Sales Side Summary - Cumulative sales area for real estate from January to November 2025 was 790 million square meters, down 7.8% year-on-year, with November's sales area declining by 17.3% [22][35] - Cumulative sales revenue reached 7.5 trillion yuan, down 11.1% year-on-year, with a 25.1% drop in November [22][35] - The average selling price of properties decreased by 3.4% year-on-year, with a notable decline of 9.5% in November [34][35] Funding Side Summary - Total funding sources for real estate development amounted to 850 billion yuan, down 11.9% year-on-year, with November showing a 32.5% decline [40] - Domestic loans decreased by 2.5% year-on-year, with a 10.4% drop in November [40] - Self-raised funds fell by 11.9% year-on-year, with a significant 30.7% decline in November [40]

Investment Rating - The industry investment rating is "Positive" (maintained) [2] Core Viewpoints - The real estate market is experiencing weak sales under high base conditions, with a trend of exchanging price for volume continuing towards the end of the year [1][5] - The overall performance of the sales market has been lackluster since the second half of the year, with a significant decline in sales data reflecting persistent market hesitation [8][33] Summary by Sections Sales Data - From January to November 2025, the national commercial housing sales area was 787 million square meters, down 7.8% year-on-year, with residential sales area down 8.1% [5][14] - In November 2025, the sales area and amount of commercial housing decreased by 17.3% and 25.1% year-on-year, respectively, with a notable trend of price reduction to stimulate sales [5][14] Construction Data - The new construction area from January to November 2025 was 535 million square meters, down 20.5% year-on-year, with residential new construction down 19.9% [6][19] - The completion area was 395 million square meters, down 18.0% year-on-year, indicating continued pressure on construction data [6][19] Investment Data - Real estate development investment from January to November 2025 was 7.86 trillion yuan, down 15.9% year-on-year, with residential development investment down 15.0% [7][23] - The funds available to real estate developers were 8.51 trillion yuan, down 11.9% year-on-year, with significant declines in various funding sources [7][25] Investment Recommendations - Recommended companies include those with strong credit and good urban fundamentals, such as Greentown China, China Merchants Shekou, and China Overseas Development [8][35] - Companies benefiting from both residential and commercial real estate recovery, such as China Resources Land and Longfor Group, are also recommended [8][35]