专家：未来6年，房价将上涨85%，你信吗？

最近朋友圈都在传一个消息：香港房价又上涨了。那么问题来了——这轮上涨能持续多久？能涨多少？ 前几天，中原集团主席施永青给出了一个让人瞠目结舌的预测。他说香港楼价将在三年内突破2021年的高点，相比今年3月的低位涨幅将达41.85%。 更惊人的是，他认为这轮上涨行情能持续六年，从2025年一直涨到2031年，累计涨幅可能达到85%！ 这个数字确实让人心动。不过先别急着激动，咱们得冷静分析分析。 01、香港楼市：真的在涨吗？ 先看一组实打实的数据。 香港差估署的最新报告显示，在经历了连续三年的下跌后，今年前九个月私人住宅售价指数终于止跌回升，涨幅约1.14%。特别是9月份的楼价指数，创下 18个月来最大单月涨幅，按月上升1.32%，报292.5点。 从五月到现在，已经连续四个月上涨，累计涨幅达2.1%。 成交量更是亮眼。 美联物业研究中心的数据表明，今年2月到10月，香港一手住宅成交量持续走高，连续8个月突破1500宗。 10月份更是达到2031宗，创下21年来最佳成交记录。 02、为什么香港能快速回暖？ 看到这里，你可能会问：同样是2021年见顶回落，为什么香港三年就能止跌回稳，我们内地市场却还在探底？ 仔细分 ...