别只盯着房价了！一个更大的雷正在逼近，普通人更危险……

"房子现在真成'不动产'了——想动都动不了。"一位中介朋友最近在朋友圈这样调侃。他手里压着十几套二手房，最久的一套挂了半年，看房 的人寥寥无几。 这并非个例。最新公布的70城房价数据显示，新房和二手房环比跌幅双双创下年内新高。曾经坚挺的一线城市也未能幸免，更不用说那些早就 进入下行通道的二三线城市。 数字背后的寒意 "政策工具箱里的工具正在减少。"某智库研究员表示，"每次政策出台后市场的反应持续时间越来越短，效果也在递减。"这不仅关系到房地产 市场本身，更关乎宏观政策的公信力。 经济连锁反应已现 打开手机，各种房价下跌的消息扑面而来。统计局的权威数据证实了这种感受：从4月份开始，各线城市房价全面转跌，到了年底，这种下跌 趋势不但没有缓和，反而在加速。 "现在的情况就像推倒了多米诺骨牌。"一位不愿具名的分析师坦言，"一个区域降价，周边小区不得不跟着调价，形成了恶性循环。" 政策面临的考验 更值得关注的是，这场下跌正在考验政策的效力。从去年底到今年，高层会议多次强调要"稳楼市"，7月份还特别提到要"巩固止跌回稳的苗 头"。然而，密集的政策出台后，市场并未给出预期的回应。 房价下跌的影响，正像涟漪一样扩散到整个经济 ...