楼市大局已定！45%有多套房的家庭，或将面临4个难题

三、持有成本高企：持有成本的不断攀升正日益加重多套房家庭的负担。一方面，收入的下降与房贷的压力形成鲜明对比。另一方面，物业费、取暖费、电 梯费、维修基金等各项费用的逐年上涨，更是让多套房家庭不堪重负。相比于单套房家庭，他们面临着更大的经济压力。 四、"以租养贷"梦碎：曾经被寄予厚望的"以租养贷"模式，如今正逐渐走向幻灭。在人口流出严重的中小城市，租房市场早已供大于求，多套房家庭想要实 现"以租养贷"几乎是不可能完成的任务。即使是在大城市，高昂的生活成本也迫使大量外来务工人员返乡，导致租金下跌，"以租养贷"同样举步维艰。曾经 的美好愿景，如今已成镜花水月。 在这样的大环境下，对仅拥有一套自住房的家庭而言，影响或许相对有限，毕竟居住的舒适度才是首要考量。然而，对于占据总数45%的多套房家庭来说， 这场楼市变革则带来了深远的影响，他们正面临着以下四大难题： 一、资产大幅缩水：房价下跌如潮水般涌来，首当其冲的是多套房家庭的财富。以上海为例，居民杨斌在2019年购入的一套价值400万元的房产，如今市值 仅剩256万元，缩水幅度超过30%。未来，房价与居民收入水平挂钩将是大势所趋，多套房家庭面临着资产持续贬值的风险。 二 ...