沪市债券新语 | 首单工业厂房机构间REIT项目落地 助力机构间REITs市场高质量发展

多层次REITs市场建设助力工业厂房类资产首次入池 作为全国首单工业厂房机构间REITs，也是上海地方国企首单机构间REITs，该项目既扩充了机构间 REITs的资产范围，又为地方国企存量资产盘活开创了新的权益融资渠道，具备重要的示范效应。 据悉，该项目的底层资产为外高桥集团持有的4个标准厂房项目，均位于上海市外高桥保税区，合计建 筑面积约19.06万平方米，平均出租率93.16%，主要租户包括万国数据、斯凯孚、卡尔蔡司、惠永药研 等知名企业，覆盖IDC数据中心、智能制造、生物医药研发等行业，聚集了多家外资企业在中国的分拨 中心、研发总部等，契合区域产业发展导向和战略部署。大部分物业位于海关特殊监管区域内，入驻企 业可享受上海自贸试验区一系列配套政策，实现产业高质量创新发展。 新华财经上海12月2日电（记者杨溢仁）"中信建投-外高桥集团持有型不动产资产支持专项计划"日前在 上交所设立，发行规模18.30亿元，这是市场首单以工业厂房作为底层资产的持有型不动产ABS（以下 简称"机构间REITs"）。 一位投资机构负责人向记者表示："本项目的底层资产为工业厂房，核心租户包括万国数据、斯凯孚等 企业，总体成长性较好 ...