地产图谱｜年末土拍“变奏曲”：联合体拿地盛行、民企聚焦式出手

2025年，房地产土地市场在房企的持续审慎中，悄然上演着一场结构性分化的"变奏曲"。 1-11月，中国百强房地产企业拿地总额虽然延续了此前的增长态势，但增长动力明显减弱，增幅相较于1-10月有所收窄。这也直观地反映出，随着年关将 近，面对市场前景的不确定性，房企在土地储备投资上变得更加审慎。值得关注的是，11月份，民营房企聚焦优势区域深耕拿地，联合体拿地模式变得更 加普遍。 中海地产、招商蛇口新增货值规模领先 根据中指研究院数据，1-11月份，TOP100企业拿地总额8478亿元，同比增长14.1%，虽继续延续增长态势，但增幅较1-10月大幅收窄。临近年底，企业拿 地积极性有所减弱，态度更趋审慎。 权益拿地金额方面，1-11月，中海地产、绿城中国、招商蛇口分别以870亿元、588亿元、564亿元位居前三名。 不难发现，头部企业拿地力度持续加强，占比显著提升。1-11月，拿地金额TOP10企业占TOP100企业比例高达54.1%，TOP20企业占比达66.7%，相比去 年底分别提高12.7个和11.8个百分点，头部房企拿地金额力度相对更强。 1-11月房企权益拿邮金额TOP20 中海地产 绿城中国 招商蛇口 ( ...