金茂抵押了金茂大厦

前几天，中国金茂发布了一则公告，具体内容是与建设银行牵头的七家国有大行签署了银团贷款合同， 上述银团拟为公司提供不超过99亿元的中长期贷款额度。 为了获取这笔接近百9亿的贷款，金茂为此付出的代价是抵押了金茂大厦部分资产，包括31-50层、88层 和地下车库。其中，31-50层是办公区域，88层则是顶层观景台。 值得一提的是，公告中提及此次抵押资产的评估价为47.6亿，而实际获得抵押贷款是评估值的2.08倍， 足见上海核心资产在如今市场上具备极强的溢价能力。 此外，金茂本次抵押目的并不是为了增加融资，而是为了"置换债务"。 公告显示，此次获取的贷款资金主要用于置换2023年及2024年发行了三笔绿色资产支持专项计划。 来源：乐财聚 上海陆家嘴三件套之一的金茂大厦，目前已经被其主人中国金茂抵押了一部分出去。 资料显示，2023年3月，金茂发行首期产品"金茂鑫悦2023-1"，规模为30亿元。4月"金茂绿色2023-1"成 功发行，规模35.01亿元。2024年2月，"金茂绿色2024-3"成功发行，规模34.99亿元。 三笔绿债相加正好为100亿，本次获取的99亿融资几乎可以覆盖绿债的本金。 通过这次债务置换，对 ...