中央定调新型城镇化 城市更新成稳楼市关键抓手

中经记者 吴静 卢志坤 北京报道 12月3日，国务院以"深入推进以人为本的新型城镇化，着力构建城乡融合发展新格局"为主题，进行第 十七次专题学习。 会议强调，要认真学习贯彻党中央关于深入实施新型城镇化战略的决策部署，坚持以人为本提高城镇化 质量水平，充分释放城乡融合发展蕴藏的巨大内需潜力，为经济社会发展提供强劲动力。 业内专家指出，此次专题学习释放明确信号：新型城镇化仍是未来推动经济增长、扩大内需的重要战 略，而与之紧密相关的房地产行业也将迎来以"提质"为导向、以"城市更新"为抓手的崭新阶段。 稳楼市需依托城市更新 专题学习会议指出，新型城镇化是扩大内需和促进产业升级、做强国内大循环的重要载体。展望"十五 五"时期，新型城镇化发展空间仍然很大。这一判断为正处于调整期的房地产市场注入了稳定预期和发 展信心。 李宇嘉进一步阐释了城市更新作为稳楼市底层逻辑的角色。他指出，房地产市场正处于从"上半场"（建 房子）到"下半场"（把房子填满人、产业和业态）的转换期，房地产的"价格锚"正从投资属性下的金融 收益率，回归到居住属性下的物业空间使用价值。而当前部分住房价格承压，根本原因在于其使用价值 不足或性价比不高。城市更新 ...