土地市场成交延续低迷，企业投拓更加谨慎

观点指数 在11月24日观点指数研究院发布的《聚焦核心板块 | 2025年11月房地产企业新增土地储备报 告》中，其指出住宅用地市场成交延续调整，二线城市面临一定挑战，三线城市短期现局部回暖但长期 压力仍存。 此外，在上海等重点城市的土拍市场上，房企在多重约束下更倾向核心地段、低密、成熟配套地块的战 略选择，整体呈现理性审慎的竞拍策略。 市场成交延续调整，土地购置费增速持续放缓 报告期内，一二三线城市成交住宅用地539宗，成交土地规划建筑面积3437.05万平方米，环比下降 6.61%，同比下降27.19%；成交总价1487.63亿元，环比下降13.42%，同比下降32.86%；成交楼面均价 4329.11元每平方米，环比下降7.29%，同比下降4.55%；平均溢价率3.42%。 二线城市住宅用地成交的土地规划建筑面积为810.62万平方米，环比下降30.84%，同比下降16.83%；成 交总价389.83亿元，环比下降41.56%，同比下降28.52%；成交楼面价4809.94元每平方米，环比下降 15.48%，同比下降14.25%。 数据来源：Wind、观点指数整理 | | | | 2025年10月各线城 ...