不好！悉墨房价涨幅下降，负担能力已达极限，2025年全澳各首府房价大涨！

来源：澳洲财经见闻 01 原因是原本锁定高价城区的中高收入买家，被这些高不可攀的社区"挤"出来，只能把目光投向更远、更便宜的地 区。 有些买家干脆搬到自己买得起的远郊居住；也有人选择在这些郊区买投资房，同时在自己真正想住的地段租房住， 实现"买一处、住一处"的分离。 Cotality公司的《Best of the Best 2025》报告显示，今年前11个月，全国房价中位数上涨了7.7%。不过，不同城市和 不同区域之间的表现差异很大。 今年悉尼房价涨幅最大的是西南外圈、靠近Campbelltown的Menangle Park，房价上涨20.7%，中位数约121万澳元。 旁边的Gilead则上涨20%，中位数约106万澳元。 Cotality数据显示，在悉尼房价涨得最快的10个郊区中，有7个的中位房价仍然低于悉尼整体约160万澳元的独立屋 中位房价，说明涨得快的多是相对更"便宜"的区域。 墨尔本房价涨得最快的社区同样在城市外围。外郊Frankston North今年上涨21%，独立屋中位价约72.5万澳元，附近 的Frankston也上涨了15.1%。 在墨尔本涨幅前十的区域中，只有一个地区的房价高于该市约98 ...