再提稳楼市：房价不再是唯一答案

12月3日，国务院进行第十七次专题学习，总理李强在会上强调，要深入实施城市更新行动，把城市更新和消除安全隐患、稳楼市等工作结合起 来，扎实推进好房子建设和房地产高质量发展。 可以说，在新的房地产发展语境之下，房价已经逐渐退化为结果性指标。非唯一目标。 不同城市、群体之间的居住需求差异还在不断放大，价格上涨没涨，已不再是市场的真实面貌！ 从过往经验来看，近几年围绕房地产的所有举措几乎都围绕一个核心，那就是先托底，再重构。 根据国家统计局的数据显示，截止10月，全国商品房销售面积及销售金额仍在小幅回落，整体修复节奏偏缓。 也正是在这样的现实背景之下，稳楼市的意义反而愈发凸显。 在今年内中央遴选了20个城市更新示范城市，在财政层面累计投入超过200亿，重点用于老旧小区，城中村基础建设等方向。 当然这也并不是要让房地产重回高歌猛进的老路，而是在历经多年的下探和挤压之后，通过更系统有序的方式为市场寻找一套可持续的运行逻 辑。 与过去相比，本轮的稳楼市路径也将发生改变，在两三年前，更多体现在政策松绑以及需求刺激上。 例如限购松动，首付下降，利率下调，补贴支持等手段更为直接。 但这些工具逐步用尽后，边际效应开始显现，单纯从 ...