全市场规模最大机构间REITs顺利发行 广连高速项目引领基础设施融资新范式

本报讯 （记者毛艺融）近日，广连高速持有型不动产资产支持专项计划（简称"广连高速项目"）在上交所成功发行。本次 项目发行规模达150亿元，盘活底层资产估值超400亿元，本项目是单笔发行规模最大、首单获政策性银行审批通过的机构间 REITs（又称"持有型不动产ABS"）。 本交易作为中交集团深化产融协同的战略性举措，不仅为中交集团"十五五"发展提供了坚实的权益资本支撑，更为金融服 务实体经济、持续推动基础设施项目投资建设打造了可复制、可推广的案例。 广连高速项目由中信证券股份有限公司担任计划管理人，中交第四航务工程局有限公司、中国公路工程咨询集团有限公司 作为原始权益人，中交资本控股有限公司作为总协调人。 据有关人士介绍，本项目意义重大，具有一定的突破与引领效果。一是盘活超大规模存量资产，服务国家战略转型。项目 构建了"投资—融资—建设—管理—退出"的完整闭环，实现了基础设施资产从开发建设到资本退出的全周期价值管理。通过资 产证券化手段将重资产转化为流动性更强的金融产品，中交集团得以提前回收权益资金，显著提升了资本周转效率与再投资能 力，为持续扩大有效投资奠定了坚实基础。 二是丰富机构间REITs产品，打造多层 ...