中海、保利、中铁年底补仓，广深土地市场掀起小高潮

广州、深圳土地市场年末掀起小高潮。 公开资料显示，这宗土地面积仅4994.02平方米，建筑面积18550平方米，起始价4.8亿元。要求全部现房 销售（不得预售），1年内开工，4年内竣工。 中指研究院深圳分院高级分析师孙红梅分析认为，作为深圳又一宗"现房销售"试点地块，其市场接受度 将影响未来土地出让政策走向。现房销售模式加速行业洗牌，中小房企因资金承压被淘汰，房企从"高 周转"转向"高品质"竞争，精品住宅供应占比将提升，对增强购房者信心，稳定市场预期具有积极作 用。 12月10日下午，深圳市福田区梅林街道一宗地块完成竞拍，这宗地块属于福田核心区稀缺"迷你宅地"， 是福田区16年来首宗公开出让的纯住宅用地，也是深圳2025年最后一宗住宅用地。 该地块吸引了8家房企参与竞价，经过148轮激烈竞价，最终由中铁置业以7.92亿元总价竞得，溢价率高 达65%，折合楼面地价4.27万元/平方米。 就在这次土地出让之前，深圳还有另一宗土地出让也引发市场关注。12月8日，南山区深圳湾超级总部 基地一宗地块吸引6家房企参拍，中海地产成为最终赢家，以31.86亿元竞得，成交楼面价7,74万元/平方 米，溢价率42.49%，创深圳 ...