中指研究院常务副院长黄瑜：更多房地产增量政策将在“十五五”开局之年加速落地

12月11日，中指研究院发布《中国房地产市场2025总结&2026展望》报告（以下简称"报告"）。据中国房地产指数系统办公室主任、中指研究院常务副院长 黄瑜介绍，2025年，全国房地产市场整体延续调整态势。二季度以来，新房销售边际转弱，二手房市场持续"以价换量"，市场整体仍处于"止跌回稳"过程 中。 报告显示，2025年1—11月，重点城市改善性需求仍是市场重要支撑，在优质项目入市的情况下，百城新房价格累计上涨2.29%，涨幅与2024年同期持平。 二手房市场延续"以价换量"，1—11月，百城二手房价格累计下跌7.46%，价格仍面临调整压力。 从成交端来看，今年以来，核心城市在优质项目带动下表现平稳，其中一季度市场延续修复态势，但二季度以来市场动能有所转弱，四季度在房企促销、改 善项目入市的情况下，核心城市仍维持一定规模。二手房在"以价换量"的情况下，1—11月，重点30城二手住宅成交套数同比小幅增长。 每日经济新闻 对于2026年，黄瑜预计，更多增量政策将在"十五五"开局之年加速落地，政策力度也有望进一步加大，经济增长目标或仍设定在5%左右，为高质量增长预 留空间。 根据"中国房地产业中长期发展动态模型"测 ...