着力稳定房地产市场

中国人民大学国家发展与战略研究院高级研究员秦虹认为，表现较好的热点城市具有基本面坚实、政策 协同发力等共同特点。需求端，通过优化限购、降低首付比例等方式，降低居民购房门槛和成本；供给 端，注重优化土地供应结构，鼓励企业打造适配需求的产品。 秦虹认为，热点城市的实践表明，增加"好房子"供给是激活市场、稳定预期的关键，特别是在品质提 升、配套完善、服务优化方面要满足市场期待。 今年以来，各地区各部门加快出台实施各项支持性政策，积极释放刚性和改善性住房需求，推动房地产 市场止跌回稳。受访专家表示，在房地产市场调整转型的关键阶段，市场格局呈现分化特征。 ——二手房对新房的替代作用增强。随着住房发展进入新阶段，新房销售规模下降、二手房交易占据主 导将成为房地产市场的常态。1—11月，全国二手房交易网签面积在交易总量中的占比为45%。 重庆大学副校长刘贵文认为，传统以新房销售为主的增量交易格局正走向新房和二手房并举的格局，并 进一步走向以二手房交易为主的成熟市场格局。 国家发展改革委宏观经济研究院研究员刘琳认为，当前房地产市场供求关系发生重大变化，今年以来市 场新增供给减少，这既是各地落实严控增量的正向反馈，也是市场自发 ...