【西街观察】理想和现实之间的房贷贴息

这类试点也引发了市场对于政策全国推广的猜测。 当前，居民收入预期的不确定性增多，高月供对消费影响显著。贴息政策有助于增加居民实际购买力， 释放部分被房贷挤压的消费空间，符合扩大内需的政策方向。 在净息差持续收窄制约LPR下调的大背景下，通过贴息政策，若能不损害银行净息差并助力房贷资产的 稳步增长，银行对此也将"乐见"。 近日，关于房贷贴息政策的讨论热火朝天。 房贷贴息政策积极效用也将不局限于楼市，对于盘活内需大盘，同样具有积极意义。从"十五五"规划建 议到中央经济工作会议，提振消费被确立为推动经济高质量发展的核心战略之一。 房贷贴息之所以关注度较高，在于市场对其积极作用的合理想象，以及个别地方的率先试水。 事实上，"购房贴息"政策并非新鲜事物，自2023年末以来，杭州、南京、长春、运城、武汉等部分城市 已尝试推出区域性房贷贴息政策，主要通过地方政府提供利息补贴，降低购房者月供压力。 购房者有望成为直接受益者。房贷贴息，可以减轻月供负担，提升可支配收入，缓解月供挤压消费的问 题。 对于房地产市场也有利好。通过降低购房成本，可适度刺激刚性和改善性住房需求，着力稳定房地产市 场。 而在资金统筹方面，也可以参考消费贷 ...