外资品牌扎堆找合伙人？转型背后算盘曝光！背后策略引人关注

哈喽，大家好，小圆最近发现个挺值得琢磨的商业动向，不少咱们耳熟能详的外资品牌，近来都纷纷拉 上中国本土资本搞共管，先是宜家母公司英格卡集团旗下的英格卡购物中心，官宣和高和资本联手成立 基金，共同持有无锡、北京、武汉三座荟聚。 三个成熟项目放进合资基金，既能快速回笼资金支持新业务，又能保留荟聚的品牌所有权和独家运营 权，妥妥的轻资产转型操作，而高和资本作为深耕商业地产的本土基金，之前就和大悦城合作盘活过资 产，自然清楚核心城市优质商业地产的稳定收益有多香。 何况荟聚的高出租率、家庭客群粘性都是实打实的优势，这种"不卖品牌卖资产、共持运营享收益"的模 式，对双方来说都是稳赚不赔，不过有朋友可能会问，荟聚和宜家同属一个集团，这波操作会不会影响 宜家中国？咱们接着聊宜家的处境。 再往前数，星巴克、汉堡王也先后把中国业务的多数股权转给了本土资本，这波集中操作绝非偶然，外 资品牌为啥偏偏选在这个节点"找搭档"？ 成熟资产变现的双赢局 英格卡和高和的合作，得先从荟聚这三个项目的底子说起，2009年英格卡进入中国时，就果断拿下了无 锡、北京、武汉这三块宝地，经过十余年运营，这三个项目早已迈入稳定盈利期，北京荟聚出租率甚至 常 ...