优供给破局：房地产新模式的从量到心

一家房企负责人在上海土地竞价大厅里，为徐汇区低密别墅地块举起第28轮竞价牌，他紧盯着的不再是周转速度，而是产品品质的未来。楼市的暖风正悄然 改变着行业的呼吸节奏。 "高周转、高杠杆"的时代一去不返，房地产行业在经历深度调整后，正迎来一次从底层逻辑到顶层设计的系统重构。 如果说增量市场做的是"加法"，那存量市场做的则是"乘法"——通过重组、整合与链接，将沉睡的资源转化为城市发展的新动能。 中央经济工作会议为2026年房地产工作定下基调，提出 "因城施策控增量、去库存、优供给"。这三个词精准地描绘了房地产发展新模式的轮廓：从无序扩 张转向精细耕作，从满足"有没有"转向追求"好不好"。 过去的房地产市场，如同开足马力的快车，追求速度和规模。如今，这列快车正驶向一个名为 "高质量发展" 的全新站台。数据显示，2025年上半年，全国 70个大中城市新建商品住宅价格指数同比降幅已连续8个月收窄，市场预期正逐步改善。 从上海到成都，再到青岛，一场关于"好房子"的静默革命正在上演。成都越秀·阅今沙将公园、商业与社区融为一体，青岛海信悦澜山则用不到百平米的精 巧户型，满足中等收入家庭的改善需求。 市场的反馈热烈而直接。成都新规 ...