海南封关，楼市还能等到新的接盘侠吗？

12月18日，海南自贸港正式启动封关运作，这标志着海南将成为一个"境内关外"的特殊区域，政策上类似香港的"境外"地位。 "一线放开，二线管住，岛内自由"的监管模式落地，海南进入全面开放新阶段。 但问题来了：楼市还能靠政策红利再火一把吗？ 从"冰封"到"松绑"，海南楼市曾经经历了什么？ 2018年4月，海南出台全国最严楼市限购令，全域限购，部分城市甚至只能本地人购房。没有五年社保没有海南身份很难买房。一夜之间，楼市被"冻 住"。 但2024年初，政策开始松动：海口限购区社保要求维持5年，非限购区降至2年；限售年限从5年缩至2年；企业购房条件放宽。 这是作为"楼市调控最严省"的海南，在执行了6年的全域限购后，各市县政策陆续迎来松动。 那么，海南的楼市因此变好了吗？ 效果如何？数据说话： 新的机会来了。就在海南封关进入倒计时之际，海南楼市成交已经出现成交井喷，果然，每一次海南迎来国家级政策大利好时，最早爆发的，总是楼市， 这次也不例外。 这次海南封关，海南楼市虽然也暴涨了，但这个暴涨的幅度，和前两次相比，只能算是小巫见大巫。 封关前一周（12月8-14日），海口住宅备案成交370套，环比暴涨127%。 三亚更猛：2 ...