专家马光远：中国的高房价，绝大部分是合理的！

近期，经济学家马光远先生在视频中提出的观点，引发了广泛的讨论。他光远先生认为，中国的高房价绝大部分 是合理的，只有少数城市的房价确实过高，导致整个房地产市场出现了问题。 针对这种复杂的局面，马光远的"少数城市得病"比喻，还是有些启发性的。它提示，应当摒弃"一刀切"的调控思 路，转而采取差异化的精准调控策略。对于真正存在泡沫风险的城市，应当严格执行限购、限贷政策，遏制投机 需求；而对于房价基本合理的城市，则应保持政策的连续性和稳定性，避免误伤刚需。 马光远先生称，从宏观经济角度而言，中国楼市的价格形成机制，确实有其内在的逻辑。过去20多年，由于城镇 化进程进程加快，大量人口从乡村向城市迁移，特别是向一线城市和核心二线城市转移。人口流动带来了巨大的 住房需求，而土地资源的稀缺，又决定了供给的有限。楼市供需关系的紧张，自然推高了大城市的房价。例如， 北京、上海、深圳等一线城市，因其优质的教育、医疗、就业资源，吸引了大量高素质人才聚集，房价的上涨， 在一定程度上反映了这些城市资源的高度集聚效应。 应该认识到，房地产不仅是一个经济问题，更是一个重要的民生问题。高房价带来的社会焦虑，不容忽视，年轻 人因购房压力而推迟结婚 ...